买房合同上有双方名字,离婚时怎么分

（一）协商分割
夫妻双方自行协商分割房产，可约定一方拿房并补偿另一方，或出售房产后分割房款，这种方式能避免矛盾激化，节省时间和精力。

（二）法院判决分割
1.双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，出价高者获得房屋。
2.一方主张所有权，由评估机构评估房屋市场价格，取得房屋的一方补偿另一方。
3.双方均不主张所有权，法院根据申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。

法院判决时会考量购房出资、婚姻持续时间、双方过错等情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.买房合同有双方名字通常认定为夫妻共同财产，离婚时分割有协商和法院判决两种方式。
2.协商分割时，双方达成一致后按协议处理，如一方拿房补偿另一方，或出售房产分割房款。
3.协商不成时，法院会根据不同情形判决。双方都主张房屋所有权且同意竞价的，法院准许；一方主张所有权，由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方均不主张所有权，可申请拍卖、变卖房屋分割价款。
4.法院还会综合购房出资、婚姻持续时间、双方过错等因素进行考量。建议夫妻双方在面临房产分割时，优先尝试友好协商，若协商困难，要积极收集购房出资等相关证据，以在法律程序中争取合理权益。
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结论：
买房合同有双方名字，房产一般属夫妻共同财产。离婚时可协商分割，协商不成法院会综合多种因素判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，通常属于夫妻共同财产，买房合同有双方名字符合这一特征。离婚时分割该房产，首先鼓励双方协商，达成一致的分割协议具有法律效力，像一方拿房给予另一方补偿或卖房分款等方式均可。若协商无果，法院会根据不同情形处理：双方都要房且同意竞价的，准许竞价；一方要房的，评估后取得方给予对方补偿；双方都不要房的，拍卖变卖后分割价款。同时，法院还会结合购房出资、婚姻持续时间、双方过错等情况综合考量。若在房产分割上遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确、全面的法律建议和解决方案。
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1.购房合同写两人名字，通常属夫妻共同财产。离婚时，双方能协商分割，比如一方得房补偿另一方，或卖房分钱。

2.协商不成，法院会综合判决。双方都要房且同意竞价，法院允许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，法院会拍卖、变卖，分割价款。同时，法院会考虑出资、婚期、过错等情况。
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法律分析：
（1）买房合同有双方名字通常认定为夫妻共同财产。离婚时双方可先自行协商分割，能达成一致的按协议执行，如一方获得房屋同时给予对方补偿，或出售房屋后分割款项。
（2）协商不成时，法院会按不同情形处理。双方都要房屋且同意竞价，法院会准许；一方主张所有权，由评估机构评估房屋市场价格，取得房屋方补偿另一方；双方都不主张所有权，法院会依申请拍卖、变卖房屋并分割价款。
（3）法院判决还会综合购房出资、婚姻持续时间、双方过错等多种因素。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，因购房出资、双方约定等不同，解决方案有差异，建议咨询进一步分析。