房子过户了但是尾款没付怎么办

1.核查合同：房子过户后尾款未付，卖方先查看房屋买卖合同，明确付款时间与违约责任等。若买方逾期，卖方有权追究其违约责任，如索要违约金。
2.协商催款：先和买方沟通，要求尽快支付尾款，并保留沟通记录。若协商无果，发书面催款函，写明尾款金额、期限和逾期后果。
3.提起诉讼：若买方仍不支付，卖方可向法院起诉，要求支付尾款并担责。诉讼时备好合同、过户凭证等证据，维护自身权益。
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结论：
房子过户后尾款未付，卖方可以查看合同要求买方担责，先协商，协商不成发催款函，仍不支付则可起诉维权。
法律解析：
根据《民法典》，依法成立的合同受法律保护。房屋买卖合同一般会对付款时间和违约责任等作出约定，买方逾期未付尾款属于违约行为，卖方有权要求其承担违约责任，如支付违约金。卖方在遇到尾款未付情况时，先与买方沟通协商并保留记录，这是一种温和且常见的解决方式。若协商无果，发书面催款函能明确告知买方相关事项。若买方依旧不支付，卖方有权向法院提起诉讼。诉讼时，准备好房屋买卖合同、过户凭证等证据，有助于维护自身合法权益。如果您在房屋买卖中遇到类似问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好地保障自身权益。
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1.房子过户后尾款未付，卖方应按合同约定维护权益。合同中会明确付款时间和违约责任，买方逾期未付构成违约，卖方有权追究其违约责任，如要求支付违约金。
2.解决措施和建议如下：
-先与买方沟通协商，要求尽快支付尾款，并保留好沟通记录。这样既能友好解决问题，又能留存证据。
-若协商不成，发书面催款函，明确尾款金额、支付期限及逾期后果，起到正式催告作用。
-若买方依旧不支付，向人民法院提起诉讼，要求支付尾款并承担违约责任。诉讼时准备好房屋买卖合同、过户凭证等相关证据，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）合同是处理房屋过户后尾款未付问题的重要依据。合同中一般会对付款时间和违约责任有明确约定，若买方逾期未付，就构成违约，卖方依据合同有权要求其承担违约责任，像支付违约金这种方式比较常见。
（2）沟通协商是较为温和的解决途径。卖方可以先和买方交流，要求其尽快支付尾款，同时保留好沟通记录，这些记录在后续可能会作为证据使用。
（3）书面催款函具有更强的正式性和威慑力。当协商不成时，卖方发书面催款函，明确告知买方尾款金额、支付期限以及逾期后果。
（4）诉讼是最后的解决手段。若买方仍不支付，卖方可以向法院起诉，要求其支付尾款并承担违约责任。在诉讼中，准备好房屋买卖合同、过户凭证等相关证据至关重要。

提醒：
处理此类问题时，要严格按照合同约定行事，保留好各类证据。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析解决方案。
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（一）仔细查看房屋买卖合同，明确付款时间、违约责任等条款。若买方逾期未付尾款构成违约，卖方有权要求其承担违约责任，如支付违约金。
（二）与买方积极沟通协商，要求其尽快支付尾款，并保留好沟通记录。
（三）若协商不成，发书面催款函，明确尾款金额、支付期限及逾期后果。
（四）若买方依旧不支付，向人民法院提起诉讼，准备好房屋买卖合同、过户凭证等相关证据维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。