开发商先欺诈后违约怎么办

（一）应对欺诈：若开发商销售时故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，误导购房者，购房者可请求撤销合同，合同撤销后开发商要返还已付购房款及利息。

（二）应对违约：查看合同约定，若开发商未履行合同义务，像逾期交房、房屋质量不达标等，购房者可要求其承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失。若构成根本违约致合同目的无法实现，购房者可解除合同，要求返还购房款及利息、赔偿损失。

（三）维权流程：购房者收集好购房合同、宣传资料、沟通记录等证据，先与开发商协商，协商不成向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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1.若开发商欺诈，在销售时故意隐瞒或提供虚假信息，购房者可请求撤销合同，合同撤销后开发商要返还房款及利息。

2.若开发商违约，按合同约定处理。若未履行义务，购房者可要求其担责，如支付违约金、赔偿损失。若根本违约，可解除合同并要求退款、付息、赔偿。

3.购房者要收集证据，先与开发商协商，协商不成可起诉。
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结论：
开发商先欺诈后违约，购房者可撤销合同并要求返还已付购房款及利息，或要求其承担违约责任，还可在根本违约时解除合同并获相应赔偿，应收集证据先协商，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若开发商销售时故意隐瞒重要事实或提供虚假情况构成欺诈，购房者有权撤销合同，合同撤销后开发商需返还已付购房款及利息。对于违约行为，若开发商未按合同履行义务，购房者可依合同约定要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失。若根本违约致使合同目的无法实现，购房者可解除合同并要求返还购房款及利息、赔偿损失。购房者维权时要注意收集购房合同、宣传资料、沟通记录等证据，先尝试与开发商协商，若协商无果则可向法院提起诉讼。若您在购房过程中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们可为您提供详细的法律建议和解决方案。
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1.若开发商先欺诈后违约，购房者可依据具体情况采取撤销或解除合同等措施维权。对于欺诈行为，若开发商故意隐瞒或提供虚假情况致购房者作出错误意思表示，购房者有权撤销合同，合同撤销后开发商返还已付购房款及利息。对于违约行为，按合同约定，若开发商未履行义务，购房者可要求其承担违约责任；根本违约致合同目的无法实现时，购房者可解除合同并要求返还购房款及利息、赔偿损失。
2.解决措施与建议：
-购房者要注意收集购房合同、宣传资料、沟通记录等相关证据。
-先尝试与开发商协商解决问题。
-若协商不成，及时向法院提起诉讼维护自身权益。
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法律分析：
（1）当开发商存在欺诈行为，即故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，导致购房者作出错误意思表示时，购房者拥有请求撤销合同的权利。合同被撤销后，开发商有义务返还已付购房款及利息。
（2）针对违约行为，要依据合同约定判断。若开发商未按合同履行义务，像逾期交房、房屋质量不达标等，购房者可要求其承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失。若构成根本违约致使合同目的无法实现，购房者可解除合同，同时要求返还购房款及利息、赔偿损失。
（3）购房者维护权益时，需收集好购房合同、宣传资料、沟通记录等相关证据。先尝试与开发商协商解决，协商不成则可向法院提起诉讼。

提醒：
购房者要注意证据收集的完整性和合法性。不同案件情况有别，建议咨询以获取针对性解决方案。