买房子买家违约会怎样

法律分析：
（1）买房买家违约，若合同有约定违约责任，需按照合同执行，像支付违约金、定金不予退还等情况。违约金数额虽依合同约定，但过高或过低时，当事人能请求法院或仲裁机构调整。
（2）合同未约定违约责任，卖家可要求买家赔偿实际损失，例如房屋再次出售价格降低的差价损失、等待买家履约产生的合理费用。
（3）卖家可选择解除合同终止交易，当买家违约严重影响合同目的实现，卖家可行使法定解除权。
（4）若买家拒绝担责，卖家可通过诉讼等法律途径维护自身权益。

提醒：
签订购房合同要明确违约责任条款，发生违约情况及时收集证据。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）合同有约定违约责任时，按约定执行，如支付违约金、定金不予退还。若违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
（二）合同未约定违约责任，卖家可要求买家赔偿实际损失，像房屋再次出售价格降低的差价损失、等待买家履约的合理费用等。
（三）卖家可选择解除合同，在买家违约严重影响合同目的实现时，可行使法定解除权。
（四）若买家拒绝承担责任，卖家可通过诉讼等法律途径维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.买房买家违约要担责。合同有约定的，按约定处理，比如付违约金、定金不退等。违约金数额按约定来，过高或过低，当事人可请法院或仲裁机构调整。
2.合同没约定违约责任，卖家可要求赔偿实际损失，像房屋差价损失、合理等待费用等。
3.卖家能解除合同，买家严重违约影响合同目的时，卖家可行使法定解除权。买家拒担责，卖家可走法律途径维权。
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结论：
买房买家违约需担责，合同有约定依约执行，无约定则赔偿卖家实际损失，卖家还可解除合同，买家拒担责卖家可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在房屋买卖中买家违约，若合同有相关违约责任约定，如支付违约金、定金不予退还等，应按约定执行。不过违约金数额若过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定违约责任，卖家有权要求买家赔偿实际损失，像房屋再次出售的差价损失、等待履约的合理费用等。同时，当买家违约严重影响合同目的实现时，卖家可解除合同。若买家拒绝承担责任，卖家可通过诉讼等法律途径维护自身权益。如果您在房屋买卖中遇到类似违约问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.买房买家违约要承担违约责任。合同有约定按约定执行，像支付违约金、定金不退还等。违约金依合同约定，但过高或过低可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同未约定违约责任，卖家可要求买家赔偿实际损失，如房屋再次出售差价损失、等待履约的合理费用等。
3.卖家可选择解除合同终止交易，买家违约严重影响合同目的实现时，卖家可行使法定解除权。
4.若买家拒绝担责，卖家可通过诉讼等法律途径维护权益。

建议卖家在签订合同时明确违约责任，保留好相关损失证据，遇违约情况及时与买家沟通协商，协商不成尽快采取法律行动。